Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 82 m² · 3 værelser · opført 1892
Solitudevej 4, 4. th
2200 København N
Udbudspris
7.799.000 kr.
95.110 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.527.320 kr.
91.797 kr./m²
Premium vs FMV
-3.5%
-271.680 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1867-1917 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
83.594 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +5.9% | +9.7% |
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +4.5% | +8.2% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Guldbergsgade 47, 3. th, 2200 København NR | 73 | 1881 | 96.712 kr. | +1.7% | +5.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.110 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.797 kr.
-3.5% vs udbud
Comp-median /m²
83.594 kr.
-12.1% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t