Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 69 m² · 2 værelser · opført 1905
Julius Bloms Gade 5, 1. th
2200 København N
Udbudspris
6.299.000 kr.
91.290 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.435.971 kr.
78.782 kr./m²
Premium vs FMV
-13.7%
-863.029 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1880-1930 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
81.132 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +10.7% | +28.2% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +5.7% | +22.5% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +4.2% | +20.7% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Uffesgade 10, 1. tv, 2200 København NR | 55 | 1901 | 92.182 kr. | +1.0% | +17.0% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 1, 3. tv, 2200 København NR | 75 | 1888 | 92.000 kr. | +0.8% | +16.8% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Frejasgade 15, 3. tv, 2200 København NR | 58 | 1906 | 91.397 kr. | +0.1% | +16.0% |
| 2026-05-28 | 1.7 mdr | Nørre Allé 11B, 2. th, 2200 København NR | 58 | 1900 | 91.293 kr. | +0.0% | +15.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.290 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.782 kr.
-13.7% vs udbud
Comp-median /m²
81.132 kr.
-11.1% vs udbud · n=54
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
59
Soltimer 21. juni
11t (kl. 6-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
6t