Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1601
vesterbro · 70 m² · 2 værelser · opført 1938
Vester Søgade 78, 4. 1
1601 København V
Udbudspris
5.095.000 kr.
72.786 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.076.442 kr.
72.521 kr./m²
Premium vs FMV
-0.4%
-18.558 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1601, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
87.500 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 6.2 mdr | Vester Søgade 48, 3. th, 1601 København VR | 84 | 1939 | 87.500 kr. | +20.2% | +20.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.786 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.521 kr.
-0.4% vs udbud
Comp-median /m²
87.500 kr.
+20.2% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t