Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1552
vesterbro · 169 m² · 3 værelser · opført 1895
Vester Voldgade 4, 2.
1552 København V
Udbudspris
13.850.000 kr.
81.953 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
12.102.030 kr.
71.610 kr./m²
Premium vs FMV
-12.6%
-1.747.970 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1552, ±30% kvm, byggeår 1870-1920 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
78.402 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.953 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.610 kr.
-12.6% vs udbud
Comp-median /m²
78.402 kr.
-4.3% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t