Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1206
indre by · 72 m² · 3 værelser · opført 1777
Naboløs 1, 3. tv
1206 København K
Udbudspris
6.650.000 kr.
92.361 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.707.890 kr.
79.276 kr./m²
Premium vs FMV
-14.2%
-942.110 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1206, ±30% kvm, byggeår 1752-1802 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
83.264 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.361 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.276 kr.
-14.2% vs udbud
Comp-median /m²
83.264 kr.
-9.8% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t