Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 81 m² · 2 værelser · opført 2006
Jens Otto Krags Gade 11, 2. 2
2300 København S
Udbudspris
6.695.000 kr.
82.654 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.118.535 kr.
75.537 kr./m²
Premium vs FMV
-8.6%
-576.465 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
68.802 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3400.5% | +3730.3% |
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2342.2% | +2572.3% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +17.3% | +28.3% |
| 2026-07-30 | 3.5 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +16.3% | +27.2% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +5.2% | +15.1% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +4.3% | +14.1% |
| 2026-02-25 | 8.6 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +3.4% | +13.2% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | Klaksvigsgade 12, 2. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 85.065 kr. | +2.9% | +12.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.654 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.537 kr.
-8.6% vs udbud
Comp-median /m²
68.802 kr.
-16.8% vs udbud · n=106
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
63
Soltimer 21. juni
11t (kl. 6-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
9t