Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 65 m² · 2 værelser · opført 1917
Korsørgade 36, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.195.000 kr.
95.308 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.036.661 kr.
77.487 kr./m²
Premium vs FMV
-18.7%
-1.158.339 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1892-1942 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
85.278 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +10.2% | +35.6% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Livjægergade 37, 3. tv | 85 | 1895 | 99.412 kr. | +4.3% | +28.3% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 99.412 kr. | +4.3% | +28.3% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +2.9% | +26.6% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +1.2% | +24.5% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Ålborggade 24, 4. th, 2100 København ØR | 53 | 1895 | 96.132 kr. | +0.9% | +24.1% |
| 2026-05-04 | 2.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +0.6% | +23.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.308 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.487 kr.
-18.7% vs udbud
Comp-median /m²
85.278 kr.
-10.5% vs udbud · n=87
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t