Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 65 m² · 2 værelser · opført 1917
Korsørgade 36, 1. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.045.000 kr.
93.000 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.652.337 kr.
86.959 kr./m²
Premium vs FMV
-6.5%
-392.663 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1892-1942 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
23
Comp-median /m²
85.278 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +12.6% | +20.4% |
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +10.7% | +18.4% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +9.6% | +17.2% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +9.0% | +16.6% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Romsøgade 10, 3. th, 2100 København ØR | 50 | 1899 | 99.000 kr. | +6.5% | +13.8% |
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +4.2% | +11.5% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +3.1% | +10.2% |
| 2026-05-16 | 4.0 mdr | Randersgade 49, 1. tv, 2100 København ØR | 47 | 1893 | 95.213 kr. | +2.4% | +9.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.000 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.959 kr.
-6.5% vs udbud
Comp-median /m²
85.278 kr.
-8.3% vs udbud · n=133
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t