Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 54 m² · 2 værelser · opført 1891
Holger Danskes Vej 26, 2. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.498.000 kr.
83.296 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.837.324 kr.
89.580 kr./m²
Discount vs FMV
+7.5%
+339.324 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1866-1916 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
20
Comp-median /m²
87.100 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +20.1% | +11.6% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +17.4% | +9.1% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +16.4% | +8.3% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +14.8% | +6.7% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +14.7% | +6.6% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +14.1% | +6.1% |
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Holger Danskes Vej 12, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 46 | 1885 | 95.065 kr. | +14.1% | +6.1% |
| 2026-05-15 | 6.0 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +11.0% | +3.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.296 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.580 kr.
+7.5% vs udbud
Comp-median /m²
87.100 kr.
+4.6% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t