Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 54 m² · 2 værelser · opført 1891
Holger Danskes Vej 26, 2. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.898.000 kr.
90.704 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.345.829 kr.
80.478 kr./m²
Premium vs FMV
-11.3%
-552.171 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1866-1916 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
87.100 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +10.2% | +24.3% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +7.8% | +21.5% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +6.9% | +20.5% |
| 2026-03-03 | 4.5 mdr | Holger Danskes Vej 12, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 46 | 1885 | 95.065 kr. | +4.8% | +18.1% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +1.9% | +14.9% |
| 2026-03-26 | 3.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +1.9% | +14.8% |
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +1.8% | +14.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.704 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.478 kr.
-11.3% vs udbud
Comp-median /m²
87.100 kr.
-4.0% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t