Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1416
indre by · 81 m² · 3 værelser · opført 1938
Sankt Annæ Gade 15, 2. th
1416 København K
Udbudspris
7.995.000 kr.
98.704 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.102.732 kr.
100.034 kr./m²
Discount vs FMV
+1.3%
+107.732 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1416, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.704 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
100.034 kr.
+1.3% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t