Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 65 m² · 3 værelser · opført 1937
C.F. Richs Vej 114, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.695.000 kr.
72.231 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.971.088 kr.
61.094 kr./m²
Premium vs FMV
-15.4%
-723.912 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1912-1962 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
75.290 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +29.3% | +52.9% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +28.0% | +51.3% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +23.9% | +46.5% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +23.0% | +45.4% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +19.9% | +41.8% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Thurøvej 11, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1913 | 85.156 kr. | +17.9% | +39.4% |
| 2026-04-16 | 3.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +13.5% | +34.2% |
| 2026-03-20 | 3.9 mdr | Duevej 110, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1917 | 81.532 kr. | +12.9% | +33.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.231 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.094 kr.
-15.4% vs udbud
Comp-median /m²
75.290 kr.
+4.2% vs udbud · n=35
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
8t