Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 63 m² · 3 værelser · opført 1963
Korsørgade 2, 4. 4
2100 København Ø
Udbudspris
5.750.000 kr.
91.270 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.435.859 kr.
86.283 kr./m²
Premium vs FMV
-5.5%
-314.141 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1938-1988 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
80.208 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 4.4 mdr | Korsørgade 6, 4. 3, 2100 København ØR | 45 | 1963 | 91.667 kr. | +0.4% | +6.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.270 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.283 kr.
-5.5% vs udbud
Comp-median /m²
80.208 kr.
-12.1% vs udbud · n=51
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t