Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 121 m² · 3 værelser · opført 2007
Edvard Thomsens Vej 69, 2. 6
2300 København S
Udbudspris
5.780.000 kr.
47.769 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.452.824 kr.
45.065 kr./m²
Premium vs FMV
-5.7%
-327.176 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
44
Sidste 12 mdr ≥ udbud
71
Comp-median /m²
69.096 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +4125.8% | +4379.4% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +481.5% | +516.4% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +102.9% | +115.1% |
| 2026-06-05 | 3.4 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +83.8% | +94.8% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +82.0% | +92.9% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +81.3% | +92.2% |
| 2026-06-25 | 2.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +75.9% | +86.5% |
| 2026-07-21 | 1.9 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +74.5% | +84.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
47.769 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
45.065 kr.
-5.7% vs udbud
Comp-median /m²
69.096 kr.
+44.6% vs udbud · n=71
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
65
Soltimer 21. juni
10t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
7t