Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1674
vesterbro · 52 m² · 2 værelser · opført 1895
Enghavevej 21, 2. th
1674 København V
Udbudspris
4.595.000 kr.
88.365 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.362.077 kr.
83.886 kr./m²
Premium vs FMV
-5.1%
-232.923 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1674, ±30% kvm, byggeår 1870-1920 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
84.426 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2.3 mdr | Enghavevej 19, 4. th, 1674 København VR | 48 | 1895 | 96.771 kr. | +9.5% | +15.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.365 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.886 kr.
-5.1% vs udbud
Comp-median /m²
84.426 kr.
-4.5% vs udbud · n=6
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
80
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
5t