Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 80 m² · 2 værelser · opført 1933
Sorgenfrigade 8E, 2. 4
2200 København N
Udbudspris
6.795.000 kr.
84.938 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.879.081 kr.
73.489 kr./m²
Premium vs FMV
-13.5%
-915.919 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
76.087 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +12.0% | +29.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +3.9% | +20.1% |
| 2026-02-18 | 6.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +2.4% | +18.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.938 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.489 kr.
-13.5% vs udbud
Comp-median /m²
76.087 kr.
-10.4% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
70
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
6t