Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1154
indre by · 91 m² · 3 værelser · opført 1765
Gråbrødretorv 4, 2. th
1154 København K
Udbudspris
6.750.000 kr.
74.176 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.793.545 kr.
85.643 kr./m²
Discount vs FMV
+15.5%
+1.043.545 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1154, ±30% kvm, byggeår 1740-1790 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
68.398 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.176 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.643 kr.
+15.5% vs udbud
Comp-median /m²
68.398 kr.
-7.8% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
73
Soltimer 21. juni
11t (kl. 8-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
9t