Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 54 m² · 2 værelser · opført 1863
Nørrebrogade 9D, 1.
2200 København N
Udbudspris
4.795.000 kr.
88.796 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.795.000 kr.
88.796 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1838-1888 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
90.357 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Guldbergsgade 47, 5. tv, 2200 København NR | 44 | 1881 | 97.727 kr. | +10.1% | +10.1% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +8.9% | +8.9% |
| 2026-04-03 | 7.4 mdr | Blegdamsvej 26, 4. tv, 2200 København NR | 67 | 1878 | 91.791 kr. | +3.4% | +3.4% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Peter Fabers Gade 38, 2. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 91.304 kr. | +2.8% | +2.8% |
| 2026-01-27 | 9.6 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. th, 2200 København NR | 44 | 1883 | 90.795 kr. | +2.3% | +2.3% |
| 2026-01-27 | 9.6 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. th | 44 | 1883 | 90.795 kr. | +2.3% | +2.3% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Åboulevard 34B, 2. tv, 2200 København NR | 42 | 1885 | 90.357 kr. | +1.8% | +1.8% |
| 2026-06-03 | 5.4 mdr | Stefansgade 12, st. tv, 2200 København NR | 41 | 1886 | 90.244 kr. | +1.6% | +1.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.796 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
88.796 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
90.357 kr.
+1.8% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t