Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 65 m² · 2 værelser · opført 1917
Korsørgade 34, 1. tv
2100 København Ø
Udbudspris
6.495.000 kr.
99.923 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.711.529 kr.
87.870 kr./m²
Premium vs FMV
-12.1%
-783.471 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1892-1942 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
85.417 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +5.2% | +19.6% |
| 2026-05-23 | 5.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +4.8% | +19.2% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Livjægergade 37, 3. tv, 2100 København ØR | 85 | 1895 | 102.941 kr. | +3.0% | +17.2% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +2.0% | +16.0% |
| 2026-02-07 | 9.2 mdr | Aggersborggade 3, 3. tv, 2100 København ØR | 82 | 1898 | 101.829 kr. | +1.9% | +15.9% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +1.5% | +15.4% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +1.4% | +15.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.923 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.870 kr.
-12.1% vs udbud
Comp-median /m²
85.417 kr.
-14.5% vs udbud · n=132
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
84
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
8t