Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 92 m² · 3 værelser · opført 1982
Sprogøvej 9, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
7.195.000 kr.
78.207 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.327.737 kr.
79.649 kr./m²
Discount vs FMV
+1.8%
+132.737 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1957-2007 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
68.456 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5.9 mdr | Pile Alle 5D, 3. th | 98 | 1975 | 94.388 kr. | +20.7% | +18.5% |
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Porcelænshaven 4G, st. th, 2000 FrederiksbergR | 86 | 2007 | 91.860 kr. | +17.5% | +15.3% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Lyøvej 18, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1979 | 91.667 kr. | +17.2% | +15.1% |
| 2026-02-26 | 8.6 mdr | Pile Alle 5H, 2. mf, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1975 | 84.341 kr. | +7.8% | +5.9% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Nordre Fasanvej 66, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1974 | 82.015 kr. | +4.9% | +3.0% |
| 2026-03-23 | 7.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1995 | 78.947 kr. | +0.9% | -0.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.207 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.649 kr.
+1.8% vs udbud
Comp-median /m²
68.456 kr.
-12.5% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t