Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 76 m² · 3 værelser · opført 1989
Brofogedvej 11, 2. th
2400 København NV
Udbudspris
5.995.000 kr.
78.882 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.018.427 kr.
66.032 kr./m²
Premium vs FMV
-16.3%
-976.573 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1964-2014 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
57.639 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.882 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.032 kr.
-16.3% vs udbud
Comp-median /m²
57.639 kr.
-26.9% vs udbud · n=12
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t