Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 76 m² · 3 værelser · opført 1989
Brofogedvej 11, 2. th
2400 København NV
Udbudspris
5.495.000 kr.
72.303 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.033.401 kr.
66.229 kr./m²
Premium vs FMV
-8.4%
-461.599 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1964-2014 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
59.677 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +4.8% | +14.4% |
| 2026-06-29 | 2.6 mdr | Gråspurvevej 55, 3. 1, 2400 København NVR | 80 | 2007 | 73.125 kr. | +1.1% | +10.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.303 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.229 kr.
-8.4% vs udbud
Comp-median /m²
59.677 kr.
-17.5% vs udbud · n=20
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t