Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 80 m² · 3 værelser · opført 1926
Finsensvej 75, 4. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.300.000 kr.
78.750 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.105.351 kr.
76.317 kr./m²
Premium vs FMV
-3.1%
-194.649 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 75%Overall stand
8.0/ 10
moderniseret 2020-2023
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:trægulv, nyere, god standVinduer:termo nyere PVC, hvideVægge:nymalede, lyse, velholdte
Styrker
- nyt køkken med træfronter og grå bordplade, høj kvalitet
- balkon med nyere skærmning og udsigt
- nymalede lyse flader gennemgående
- moderne installation synlig (sorte væglamper, moderne armatur)
- klar til indflytning uden yderligere investeringer
Svagheder
- begrænsede billeder af badevæelse og soveværelser
- balkon kompakt, standard størrelse
- ingen synlige original detaljer bevaret fra 1926
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
23
Comp-median /m²
78.882 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +24.9% | +28.8% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +22.8% | +26.8% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +17.4% | +21.2% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Frederiksvej 20, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 87 | 1906 | 89.195 kr. | +13.3% | +16.9% |
| 2026-05-17 | 4.0 mdr | Frederiksvej 38, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 57 | 1904 | 84.298 kr. | +7.0% | +10.5% |
| 2026-04-16 | 5.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +4.1% | +7.4% |
| 2026-04-21 | 4.8 mdr | Aksel Møllers Have 24, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1946 | 79.725 kr. | +1.2% | +4.5% |
| 2026-05-08 | 4.3 mdr | Duevej 48, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1932 | 79.688 kr. | +1.2% | +4.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.750 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.317 kr.
-3.1% vs udbud
Comp-median /m²
78.882 kr.
+0.2% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t