Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 86 m² · 3 værelser · opført 1968
Victor Bendix Gade 24, 2. tv
2100 København Ø
Udbudspris
6.795.000 kr.
79.012 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.796.654 kr.
79.031 kr./m²
Discount vs FMV
+0.0%
+1.654 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1943-1993 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
14
Comp-median /m²
74.667 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +12.0% | +11.9% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Nygårdsvej 57, 5. tv, 2100 København ØR | 69 | 1964 | 82.681 kr. | +4.6% | +4.6% |
| 2026-07-23 | 3.8 mdr | Bechgaardsgade 10, 1. th, 2100 København ØR | 62 | 1970 | 81.532 kr. | +3.2% | +3.2% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 51A, 5. th, 2100 København ØR | 78 | 1991 | 79.423 kr. | +0.5% | +0.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.012 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.031 kr.
+0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.667 kr.
-5.5% vs udbud · n=40
Kort sagt: udbud 79.012 kr./m² · markedet betaler 74.667 kr./m² · 4 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 0.0% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.