Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 65 m² · 3 værelser · opført 1902
Guldborgvej 21, 4. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.800.000 kr.
89.231 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.567.969 kr.
85.661 kr./m²
Premium vs FMV
-4.0%
-232.031 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
85.882 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +12.1% | +16.7% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +9.6% | +14.1% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +8.7% | +13.2% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +7.1% | +11.6% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +7.0% | +11.5% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +6.6% | +11.0% |
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Holger Danskes Vej 12, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 46 | 1885 | 95.065 kr. | +6.5% | +11.0% |
| 2026-04-01 | 7.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +4.7% | +9.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.231 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.661 kr.
-4.0% vs udbud
Comp-median /m²
85.882 kr.
-3.8% vs udbud · n=41
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t