Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 60 m² · 2 værelser · opført 2023
Ved Amagerbanen 31B, 2. 1
2300 København S
Udbudspris
4.695.000 kr.
78.250 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.491.475 kr.
74.858 kr./m²
Premium vs FMV
-4.3%
-203.525 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1998-2048 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
65.547 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3597.6% | +3765.1% |
| 2026-02-11 | 5.1 mdr | Klaksvigsgade 12, 2. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 85.065 kr. | +8.7% | +13.6% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +8.6% | +13.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.250 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.858 kr.
-4.3% vs udbud
Comp-median /m²
65.547 kr.
-16.2% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t