Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 72 m² · 3 værelser · opført 1878
Thorsgade 56A, 1.
2200 København N
Udbudspris
6.245.000 kr.
86.736 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.451.176 kr.
75.711 kr./m²
Premium vs FMV
-12.7%
-793.824 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1853-1903 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
83.250 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +16.1% | +33.0% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +14.5% | +31.2% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Nørrebrogade 219, 3. tv, 2200 København NR | 57 | 1901 | 88.158 kr. | +1.6% | +16.4% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Poppelgade 14, st. th, 2200 København NR | 51 | 1889 | 87.745 kr. | +1.2% | +15.9% |
| 2026-08-04 | 3.4 mdr | Ægirsgade 35, st. th, 2200 København NR | 51 | 1902 | 87.255 kr. | +0.6% | +15.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.736 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.711 kr.
-12.7% vs udbud
Comp-median /m²
83.250 kr.
-4.0% vs udbud · n=54
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
57
Soltimer 21. juni
9t (kl. 9-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
7t