Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 72 m² · 2 værelser · opført 2018
Amagerfælledvej 118, 3. mf
2300 København S
Udbudspris
5.295.000 kr.
73.542 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.571.048 kr.
63.487 kr./m²
Premium vs FMV
-13.7%
-723.952 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1993-2043 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
68.509 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3834.3% | +4457.4% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2644.8% | +3079.6% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +16.2% | +34.6% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +15.6% | +33.9% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +9.8% | +27.1% |
| 2026-03-18 | 4.0 mdr | Meklenborggade 11, 4. tv, 2300 København SR | 86 | 2019 | 77.616 kr. | +5.5% | +22.3% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Strandlodsvej 23C, 9. th, 2300 København SR | 92 | 2021 | 76.033 kr. | +3.4% | +19.8% |
| 2026-04-17 | 3.0 mdr | Richard Mortensens Vej 77, 7. 1, 2300 København SR | 58 | 2010 | 75.000 kr. | +2.0% | +18.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
73.542 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.487 kr.
-13.7% vs udbud
Comp-median /m²
68.509 kr.
-6.8% vs udbud · n=49
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t