Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1206
indre by · 72 m² · 3 værelser · opført 1777
Naboløs 1, 2. tv
1206 København K
Udbudspris
6.295.000 kr.
87.431 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.488.363 kr.
76.227 kr./m²
Premium vs FMV
-12.8%
-806.637 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1206, ±30% kvm, byggeår 1752-1802 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
83.264 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.431 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.227 kr.
-12.8% vs udbud
Comp-median /m²
83.264 kr.
-4.8% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
75
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
6t