Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 78 m² · 3 værelser · opført 1939
Heimdalsgade 14, 3. 2
2200 København N
Udbudspris
6.795.000 kr.
87.115 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.631.399 kr.
85.018 kr./m²
Premium vs FMV
-2.4%
-163.601 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +9.2% | +11.9% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +1.3% | +3.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.115 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.018 kr.
-2.4% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
-12.3% vs udbud · n=36
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t