Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 75 m² · 2 værelser · opført 1994
Indiakaj 13, 1. mf
2100 København Ø
Udbudspris
6.695.000 kr.
89.267 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.753.498 kr.
76.713 kr./m²
Premium vs FMV
-14.1%
-941.502 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1969-2019 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
74.375 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1.9 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +6.1% | +23.4% |
| 2026-03-28 | 3.7 mdr | Amerika Plads 25C, 4. th, 2100 København ØR | 86 | 2017 | 92.977 kr. | +4.2% | +21.2% |
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +1.5% | +18.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.267 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.713 kr.
-14.1% vs udbud
Comp-median /m²
74.375 kr.
-16.7% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t