Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 75 m² · 2 værelser · opført 1994
Indiakaj 13, 1. mf
2100 København Ø
Udbudspris
6.495.000 kr.
86.600 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.412.989 kr.
85.507 kr./m²
Premium vs FMV
-1.3%
-82.011 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1969-2019 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1.4 mdr | Skanderborggade 5, 4. th, 2100 København ØR | 91 | 2005 | 101.099 kr. | +16.7% | +18.2% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Scherfigsvej 15, 2. th, 2100 København ØR | 95 | 2018 | 94.684 kr. | +9.3% | +10.7% |
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +4.6% | +6.0% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +3.0% | +4.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.600 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.507 kr.
-1.3% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-13.4% vs udbud · n=57
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t