Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 101 m² · 3 værelser
Linus Paulings Vej 22, 6.
2450 København SV
Udbudspris
9.295.000 kr.
92.030 kr./m²
Vores FMV(manuel)
9.295.000 kr.
92.030 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
74.257 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +17.8% | +17.8% |
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +1.2% | +1.2% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 9, 6. th, 2450 København SVR | 115 | – | 92.609 kr. | +0.6% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.030 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
92.030 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.257 kr.
-19.3% vs udbud · n=65
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t