Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 48 m² · 2 værelser · opført 1901
Nørre Sideallé 7, 1. tv
2200 København N
Udbudspris
5.199.000 kr.
108.313 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.774.675 kr.
78.639 kr./m²
Premium vs FMV
-27.4%
-1.424.325 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
82.764 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
108.313 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.639 kr.
-27.4% vs udbud
Comp-median /m²
82.764 kr.
-23.6% vs udbud · n=42
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t