Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 113 m² · 3 værelser · opført 2019
Købkes Plads 32, 3. tv
1799 København V
Udbudspris
10.995.000 kr.
97.301 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.242.311 kr.
90.640 kr./m²
Premium vs FMV
-6.8%
-752.689 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
95.732 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Vesterfælledvej 62B, 4. 1, 1799 København VR | 83 | 2018 | 100.542 kr. | +3.3% | +10.9% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +2.8% | +10.3% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +2.0% | +9.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.301 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.640 kr.
-6.8% vs udbud
Comp-median /m²
95.732 kr.
-1.6% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t