Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 48 m² · 2 værelser · opført 1965
Halsskovgade 2, 3. 316
2100 København Ø
Udbudspris
3.995.000 kr.
83.229 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.763.260 kr.
78.401 kr./m²
Premium vs FMV
-5.8%
-231.740 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1940-1990 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
80.208 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Bechgaardsgade 10, 3. mf, 2100 København ØR | 41 | 1970 | 95.000 kr. | +14.1% | +21.2% |
| 2026-07-03 | 4.4 mdr | Korsørgade 6, 4. 3, 2100 København ØR | 45 | 1963 | 91.667 kr. | +10.1% | +16.9% |
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +8.9% | +15.6% |
| 2026-04-28 | 6.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +7.2% | +13.8% |
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Halsskovgade 2, 1. 116, 2100 København ØR | 48 | 1965 | 87.396 kr. | +5.0% | +11.5% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Drejøgade 26A, 1. 105, 2100 København ØR | 62 | 1974 | 85.887 kr. | +3.2% | +9.5% |
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Korsørgade 8, 4. 2, 2100 København ØR | 44 | 1963 | 85.227 kr. | +2.4% | +8.7% |
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Korsørgade 8, 4. 2 | 44 | 1963 | 85.227 kr. | +2.4% | +8.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.229 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.401 kr.
-5.8% vs udbud
Comp-median /m²
80.208 kr.
-3.6% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
12t