Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 76 m² · 3 værelser · opført 1932
Frederikssundsvej 68I, 2. th
2400 København NV
Udbudspris
5.595.000 kr.
73.618 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.906.527 kr.
64.560 kr./m²
Premium vs FMV
-12.3%
-688.473 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
70.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Nattergalevej 86, st. th, 2400 København NVR | 54 | 1937 | 86.204 kr. | +17.1% | +33.5% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Frimestervej 3, 4. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 80.556 kr. | +9.4% | +24.8% |
| 2026-05-29 | 1.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +7.5% | +22.5% |
| 2026-04-22 | 2.8 mdr | Frederikssundsvej 68F, 3. tv, 2400 København NVR | 54 | 1932 | 77.778 kr. | +5.6% | +20.5% |
| 2026-05-28 | 1.7 mdr | Borups Allé 235D, st. tv, 2400 København NVR | 62 | 1921 | 76.613 kr. | +4.1% | +18.7% |
| 2026-06-24 | 0.8 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +3.8% | +18.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
73.618 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.560 kr.
-12.3% vs udbud
Comp-median /m²
70.000 kr.
-4.9% vs udbud · n=33