Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1264
indre by · 117 m² · 3 værelser · opført 1850
Store Kongensgade 75D
1264 København K
Udbudspris
12.498.000 kr.
106.821 kr./m²
Vores FMV(manuel)
12.498.000 kr.
106.821 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
3 fotos · confidence 75%Overall stand
8.0/ 10
gennemrenoveret senest 2018-2022
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:lyst trægulv, nyere, god standVinduer:grønmalede termoruder, nyereVægge:nymalede, lyse flader, original stuk bevaret
Styrker
- Fuldstændig gennemrenoveret med høj finish
- Moderne køkken med hvide fronter og integrerede hårde hvidevarer
- Nyrenoveret badeværelse med moderne fliser og armatur
- Dejlig lys gårdlejlighed med grøn indblikssikret terrasse
- Originale detaljer bevaret (høje lofter, profilerede karme)
Svagheder
- Gårdhus-placering - mindre naturlig lysindfald end facadelejlighed
- Terrasse vender ind mod gård mellem baghuse
- Begrænset udsigt - indblikssikring via hegning/planter
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1264, ±30% kvm, byggeår 1825-1875 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
93.333 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
106.821 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
106.821 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
93.333 kr.
-12.6% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (stueplan). Bedste facade — orientering ukendt.
60
Soltimer 21. juni
11t (kl. 9-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
3t