Weidekampsgade 43, 1. tv

2300 København S

Udbudspris

7.495.000 kr.

89.226 kr./m²

Vores FMV(iBR AVM)

7.514.595 kr.

89.459 kr./m²

Discount vs FMV

+0.3%

+19.595 kr. upside

Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud

Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr

Friske 5 mdr ≥ udbud

Sidste 12 mdr ≥ udbud

Comp-median /m²

68.802 kr.

Solgt	Alder	Adresse	kvm	Bygget	kr/m²	vs udbud	vs FMV
2026-04-18	4.9 mdr	Ved Amagerbanen 31B, 2. 1	60	2023	2.893.333 kr.	+3142.7%	+3134.2%
2026-04-18	4.9 mdr	Ved Amagerbanen 31C, 2. 1	86	2023	2.018.605 kr.	+2162.3%	+2156.4%
2026-06-04	3.4 mdr	Amagerbrogade 217A, 2. tv	108	2012	277.778 kr.	+211.3%	+210.5%
2026-04-29	4.6 mdr	Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR	98	2004	96.939 kr.	+8.6%	+8.4%
2026-07-30	1.6 mdr	Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR	64	2005	96.094 kr.	+7.7%	+7.4%

Pris pr. m² — tre uafhængige værdier

Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?

Udbud /m²

89.226 kr.

sælgers ask

Vores FMV /m²

89.459 kr.

+0.3% vs udbud

Comp-median /m²

68.802 kr.

-22.9% vs udbud · n=108

Sol & lys

Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.

Soltimer 21. juni

10t (kl. 8-17)

Aftensol efter kl. 16

2 timer

Soltimer 21. marts

Kort sagt: udbud 89.226 kr./m² · markedet betaler 68.802 kr./m² · 5 handler sidste 5 mdr solgt over udbud

Udbudsprisen ligger 0.3% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.