Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1051
indre by · 110 m² · 2 værelser · opført 1780
Nyhavn 12D, 1. th
1051 København K
Udbudspris
8.595.000 kr.
78.136 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.600.107 kr.
78.183 kr./m²
Discount vs FMV
+0.1%
+5.107 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1051, ±30% kvm, byggeår 1755-1805 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
92.500 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Nyhavn 12D, 3. th, 1051 København KR | 120 | 1780 | 92.500 kr. | +18.4% | +18.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.136 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.183 kr.
+0.1% vs udbud
Comp-median /m²
92.500 kr.
+18.4% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
58
Soltimer 21. juni
11t (kl. 8-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
4t