Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1302
indre by · 79 m² · 3 værelser · opført 1957
Dronningens Tværgade 34, 3. 4
1302 København K
Udbudspris
7.695.000 kr.
97.405 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.616.973 kr.
96.417 kr./m²
Premium vs FMV
-1.0%
-78.027 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1302, ±30% kvm, byggeår 1932-1982 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
85.593 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Dronningens Tværgade 38, 5. th, 1302 København KR | 82 | 1957 | 97.500 kr. | +0.1% | +1.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.405 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
96.417 kr.
-1.0% vs udbud
Comp-median /m²
85.593 kr.
-12.1% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
79
Soltimer 21. juni
11t (kl. 11-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
6t