Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 85 m² · 3 værelser · opført 1906
Asminderødgade 3, 1. tv
2200 København N
Udbudspris
6.395.000 kr.
75.235 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.395.000 kr.
75.235 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
32
Comp-median /m²
83.250 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +33.8% | +33.8% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +32.0% | +32.0% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Julius Bloms Gade 1, 3. th, 2200 København NR | 91 | 1905 | 90.569 kr. | +20.4% | +20.4% |
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +12.4% | +12.4% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Husumgade 49, st. tv, 2200 København NR | 64 | 1900 | 83.594 kr. | +11.1% | +11.1% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Frejasgade 7, 3. tv, 2200 København NR | 78 | 1901 | 81.423 kr. | +8.2% | +8.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.235 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.235 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
83.250 kr.
+10.7% vs udbud · n=43
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t