Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 97 m² · 3 værelser · opført 1901
Tagensvej 73, 1. tv
2200 København N
Udbudspris
6.999.000 kr.
72.155 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.356.363 kr.
65.530 kr./m²
Premium vs FMV
-9.2%
-642.637 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
24
Comp-median /m²
85.305 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +39.6% | +53.7% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +37.7% | +51.6% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Julius Bloms Gade 1, 3. th, 2200 København NR | 91 | 1905 | 90.569 kr. | +25.5% | +38.2% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Blegdamsvej 26, 1. th, 2200 København NR | 75 | 1878 | 82.667 kr. | +14.6% | +26.2% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Frejasgade 7, 3. tv, 2200 København NR | 78 | 1901 | 81.423 kr. | +12.8% | +24.3% |
| 2026-07-16 | 4.0 mdr | Lundtoftegade 84, 2. th, 2200 København NR | 86 | 1907 | 75.000 kr. | +3.9% | +14.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.155 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
65.530 kr.
-9.2% vs udbud
Comp-median /m²
85.305 kr.
+18.2% vs udbud · n=29
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t