Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 80 m² · 3 værelser · opført 1951
Hammelstrupvej 28, 2. tv
2450 København SV
Udbudspris
5.695.000 kr.
71.188 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.695.000 kr.
71.188 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1926-1976 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
67.241 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +34.6% | +34.6% |
| 2026-06-15 | 5.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +34.4% | +34.4% |
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +30.9% | +30.9% |
| 2026-08-17 | 2.9 mdr | Andrei Sakharovs Vej 11, 3. th, 2450 København SVR | 73 | – | 88.973 kr. | +25.0% | +25.0% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Rossinisvej 8, 3. th, 2450 København SVR | 56 | 1940 | 75.982 kr. | +6.7% | +6.7% |
| 2026-07-15 | 4.0 mdr | Johan Kellers Vej 43, 2. tv, 2450 København SVR | 56 | 1936 | 74.196 kr. | +4.2% | +4.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
71.188 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.188 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.241 kr.
-5.5% vs udbud · n=51
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
82
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
11t