Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 74 m² · 3 værelser · opført 1906
Julius Bloms Gade 2, 5. tv
2200 København N
Udbudspris
6.999.000 kr.
94.581 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.508.238 kr.
87.949 kr./m²
Premium vs FMV
-7.0%
-490.762 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1881-1931 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
82.673 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +6.5% | +14.5% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +5.0% | +13.0% |
| 2026-05-15 | 6.0 mdr | Egegade 12, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1893 | 97.170 kr. | +2.7% | +10.5% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Guldbergsgade 47, 3. th, 2200 København NR | 73 | 1881 | 96.712 kr. | +2.3% | +10.0% |
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +2.0% | +9.7% |
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +0.6% | +8.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.581 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.949 kr.
-7.0% vs udbud
Comp-median /m²
82.673 kr.
-12.6% vs udbud · n=87
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t