Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 96 m² · 3 værelser · opført 2008
Dirch Passers Allé 5, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
7.495.000 kr.
78.073 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.101.750 kr.
73.977 kr./m²
Premium vs FMV
-5.2%
-393.250 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Porcelænshaven 4G, st. th, 2000 FrederiksbergR | 86 | 2007 | 91.860 kr. | +17.7% | +24.2% |
| 2026-05-04 | 6.4 mdr | Fuglebakkevej 88C, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 87 | 2023 | 83.230 kr. | +6.6% | +12.5% |
| 2026-03-23 | 7.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1995 | 78.947 kr. | +1.1% | +6.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.073 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.977 kr.
-5.2% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-3.9% vs udbud · n=9
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t