Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 64 m² · 3 værelser · opført 1974
Drejøgade 26B, 4. 401
2100 København Ø
Udbudspris
5.495.000 kr.
85.859 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.495.000 kr.
85.859 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1949-1999 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
74.786 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2.9 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +5.5% | +5.5% |
| 2026-04-28 | 2.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +3.9% | +3.9% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Halsskovgade 2, 1. 116, 2100 København ØR | 48 | 1965 | 87.396 kr. | +1.8% | +1.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.859 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.859 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.786 kr.
-12.9% vs udbud · n=25
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
91
Soltimer 21. juni
13t (kl. 9-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
8t