Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 58 m² · 2 værelser · opført 1915
Farumgade 9, 3. th
2200 København N
Udbudspris
4.895.000 kr.
84.397 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.785.762 kr.
82.513 kr./m²
Premium vs FMV
-2.2%
-109.238 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1890-1940 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
26
Comp-median /m²
80.556 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Ægirsgade 37, st. tv, 2200 København NR | 43 | 1902 | 102.907 kr. | +21.9% | +24.7% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +17.7% | +20.4% |
| 2026-08-18 | 2.9 mdr | P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR | 49 | 1906 | 97.857 kr. | +15.9% | +18.6% |
| 2026-07-24 | 3.7 mdr | Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th, 2200 København NR | 54 | 1905 | 89.815 kr. | +6.4% | +8.8% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Nørrebrogade 219, 3. tv, 2200 København NR | 57 | 1901 | 88.158 kr. | +4.5% | +6.8% |
| 2026-08-04 | 3.4 mdr | Ægirsgade 35, st. th, 2200 København NR | 51 | 1902 | 87.255 kr. | +3.4% | +5.7% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | P.D. Løvs Allé 9B, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1906 | 84.906 kr. | +0.6% | +2.9% |
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +0.2% | +2.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.397 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.513 kr.
-2.2% vs udbud
Comp-median /m²
80.556 kr.
-4.6% vs udbud · n=94
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t