Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 86 m² · 3 værelser · opført 2012
C.F. Møllers Allé 2D, 7. mf
2300 København S
Udbudspris
5.695.000 kr.
66.221 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.626.642 kr.
65.426 kr./m²
Premium vs FMV
-1.2%
-68.358 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1987-2037 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
24
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
67.347 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4269.2% | +4322.3% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2948.3% | +2985.3% |
| 2026-06-04 | 1.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +319.5% | +324.6% |
| 2026-02-25 | 4.7 mdr | Islands Brygge 76, 5. 2, 2300 København SR | 93 | 2023 | 85.484 kr. | +29.1% | +30.7% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +28.4% | +29.9% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +21.9% | +23.4% |
| 2026-03-18 | 4.0 mdr | Meklenborggade 11, 4. tv, 2300 København SR | 86 | 2019 | 77.616 kr. | +17.2% | +18.6% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Strandlodsvej 23C, 9. th, 2300 København SR | 92 | 2021 | 76.033 kr. | +14.8% | +16.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.221 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
65.426 kr.
-1.2% vs udbud
Comp-median /m²
67.347 kr.
+1.7% vs udbud · n=63
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (7. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t