Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 50 m² · 2 værelser · opført 1902
Ægirsgade 35, 3. th
2200 København N
Udbudspris
4.795.000 kr.
95.900 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.795.000 kr.
95.900 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
83.468 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Ægirsgade 37, st. tv, 2200 København NR | 43 | 1902 | 102.907 kr. | +7.3% | +7.3% |
| 2026-04-25 | 6.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +5.3% | +5.3% |
| 2026-08-18 | 2.9 mdr | P.D. Løvs Allé 9A, 4. th, 2200 København NR | 49 | 1906 | 97.857 kr. | +2.0% | +2.0% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Guldbergsgade 47, 5. tv, 2200 København NR | 44 | 1881 | 97.727 kr. | +1.9% | +1.9% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Rantzausgade 50A, 5. th, 2200 København NR | 40 | 1889 | 97.500 kr. | +1.7% | +1.7% |
| 2026-05-15 | 6.0 mdr | Egegade 12, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1893 | 97.170 kr. | +1.3% | +1.3% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +0.9% | +0.9% |
| 2026-04-18 | 6.9 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +0.6% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.900 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
95.900 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
83.468 kr.
-13.0% vs udbud · n=77
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t