Emdrupvej 12, 1. th

Hover hver chip for hvorfor den er sat. Comps + median er kun synlige på Top picks-listen (kræver server-side beregning).

📊 FMV-sammenligning — 3 uafhængige værdiansættelser

Mæglerbeskrivelse

Lys nyrenoveret 3-værelses lejlighed med altan

Velkommen til denne indbydende og nyrenoverede bolig, hvor moderne løsninger møder klassisk charme. Her får du et hjem med en gennemført stil, et skønt lysindfald og en veldisponeret planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Boligens hjerte er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og behagelig atmosfære. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, mens den direkte adgang til altanen fra boligens andet værelse giver mulighed for at nyde morgenkaffen eller de lune sommeraftener i private omgivelser. Det moderne køkken fremstår stilrent og funktionelt med gode opbevaringsmuligheder og arbejdsflader, der gør madlavningen til en fornøjelse. Boligen byder desuden på to gode værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er flot renoveret med fokus på både æstetik og funktionalitet, og hele boligen fremstår velholdt og indflytningsklar. Overalt opleves en harmonisk sammenhæng mellem materialevalg, lys og indretning, hvilket giver boligen en helt særlig varme og charme. Her får du en lys, moderne og indbydende bolig med en attraktiv planløsning, skøn altan og en stemning, der skal opleves. Lejligheden er beliggende meget centralt og alligevel tilbagetrukket i det skønne område på Østerbro ved Emdrup Sø. Du bor i et smørhul og får glæde af både Københavns goder samt Hellerup, Gentofte, Utterslev Mose m.fl. Der er rigtig gode indkøbsmuligheder nært ved (tre supermarkeder i gåafstand) samt caféer, take-away og ikke mindst kort afstand til S-tog (blot 7 minutters gang) og øvrig infrastruktur (busser og indfaldsveje). Metroen finder du ved Fælledparken. Desuden er der kort cykelafstand til badestrand i Svanemøllebugten samt shopping i Waterfront Shoppingcenter i Hellerup. Fitness er i gåafstand, og der er mange gode gå- og løberuter i nærområdet – også hvis du har hund. Bag ejendommen ligger en villavej, som bidrager til en hyggelig stemning samt nem adgang til parkering. Ejendommen og ejerforeningen er særdeles velfungerende, og der tages god hånd om vedligeholdelsen. Der er nyt naturskifertag fra 2009 og flotte opgange. Her er mange fællesfaciliteter, herunder brugsret til pulterrum, vaskerier, cykelkælder samt to store, grønne haver med legeplads, grill, borde og bænke.