Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 66 m² · 3 værelser · opført 1969
Hemsedalsgade 7, 2. tv
2300 København S
Udbudspris
4.495.000 kr.
68.106 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.517.698 kr.
68.450 kr./m²
Discount vs FMV
+0.5%
+22.698 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1944-1994 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
61.316 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 11.2 mdr | Amager Strandvej 54A, 2. 4 | 63 | 1950 | 2.408.730 kr. | +3436.7% | +3419.0% |
| 2025-12-10 | 11.2 mdr | Amager Strandvej 54C, 2. 2 | 79 | 1962 | 1.920.886 kr. | +2720.4% | +2706.3% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +24.8% | +24.2% |
| 2026-05-13 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +17.4% | +16.8% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Bergthorasgade 15, 6. 1, 2300 København SR | 62 | 1970 | 77.419 kr. | +13.7% | +13.1% |
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Amagerbanen 35A, 2300 København SR | 55 | – | 76.455 kr. | +12.3% | +11.7% |
| 2026-02-20 | 8.8 mdr | Hessensgade 43, 1. th, 2300 København SR | 46 | 1962 | 76.087 kr. | +11.7% | +11.2% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Hessensgade 15, 1. 104, 2300 København SR | 59 | 1970 | 73.898 kr. | +8.5% | +8.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
68.106 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.450 kr.
+0.5% vs udbud
Comp-median /m²
61.316 kr.
-10.0% vs udbud · n=30
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t