Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 79 m² · 3 værelser · opført 1944
Aksel Møllers Have 18, 2. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.495.000 kr.
82.215 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.868.064 kr.
86.938 kr./m²
Discount vs FMV
+5.7%
+373.064 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1919-1969 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
71.311 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +17.7% | +11.3% |
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +11.4% | +5.3% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +8.9% | +3.0% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +8.0% | +2.2% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +5.4% | -0.4% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Howitzvej 39, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 84.677 kr. | +3.0% | -2.6% |
| 2026-02-03 | 9.3 mdr | Prins Constantins Vej 7, st. mf, 2000 FrederiksbergR | 60 | 1936 | 83.250 kr. | +1.3% | -4.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
82.215 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.938 kr.
+5.7% vs udbud
Comp-median /m²
71.311 kr.
-13.3% vs udbud · n=41
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t