Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 99 m² · 3 værelser · opført 1929
Godthåbsvej 114, 3. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.295.000 kr.
63.586 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.592.550 kr.
66.591 kr./m²
Discount vs FMV
+4.7%
+297.550 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1904-1954 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
20
Comp-median /m²
74.681 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +52.1% | +45.3% |
| 2026-04-01 | 7.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +46.9% | +40.3% |
| 2026-04-12 | 7.1 mdr | Frederik VI's Alle 3, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 100 | 1905 | 89.950 kr. | +41.5% | +35.1% |
| 2026-04-22 | 6.8 mdr | Frederiksvej 20, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 87 | 1906 | 89.195 kr. | +40.3% | +33.9% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +39.7% | +33.4% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +36.2% | +30.1% |
| 2026-04-16 | 7.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +28.9% | +23.1% |
| 2026-04-21 | 6.8 mdr | Aksel Møllers Have 24, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1946 | 79.725 kr. | +25.4% | +19.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
63.586 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.591 kr.
+4.7% vs udbud
Comp-median /m²
74.681 kr.
+17.4% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t